房产合同无效缔约过失协议

房产合同无效缔约过失协议（通用3篇）

房产合同无效缔约过失协议 篇1

　　出卖人(甲方)：_______________

　　买受人(乙方)：_______________

　　根据有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：_______________商品房土地来源为：_______________。

　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______________元，价款为_______________元。

　　第三条商品房交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______________年_______________月_______________日前，将商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_______________种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第_______________种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在10日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在10日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　1、合同继续履行。

　　乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之几向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　乙方应按商品房价款的万分之_________向甲方支付违约金。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

房产合同无效缔约过失协议 篇2

　　上诉人：_________________

　　被上诉人：_________________

　　上诉人(姓名及罪名)一案，人民法院________年________月________日(年度)字第号刑事判决(裁定)书，现因不服该判决(裁定)提出上诉。

　　上诉请求：_________________

　　(写明上诉人不服原审裁判，要求第二审人民法院部分或全部撤销原裁判，或者要求变更原审裁判，或者要求第二审人民法院重新审判等)

　　上诉理由：_________________(从以下几方面写明理由)

　　(一)认定事实方面;

　　(二)适用法律方面;

　　(三)诉讼程序方面。

　　此致

　　________________人民法院(二审法院名称)

　　附：_________________本上诉状副本________份

　　上诉人：_________________

　　________年________月________日

房产合同无效缔约过失协议 篇3

　　原告：_________________张__________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住址辽宁省抚顺市_____________。电话：________________

　　被告：_________________沈阳_____________房地产开发有限公司，地址：_________________沈阳市________________法定代表人：______________，电话：_____________

　　诉讼请求

　　一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;

　　二、判令被告返还原告购房款_________元;

　　三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;

　　四、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由

　　被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售，20_____年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款_________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金____元、契税________元、物业费____元、水电费_________元、采暖费_________元、有线电视初装费_________元、垃圾清运费150元、办证工本费____元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

　　此致

　　沈阳市_____________区人民法院

　　原告：_________________

　　_____年_____月_____日